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格力地产收到上交所半年报问询函 需回复部分房地产业务去化慢原因


9月11日晚,格力地产公告规定,公司收到上海证券交易所的季度报告书后,审查面谈信,从业绩状况、房地产开发业务、资金往来情况三个项目明确提出九个问题,格力地产将在9月18日前展开面谈信。 以下是面谈状公告全文:根据《公开发行证券的公司信息透露内容与格式准则第3号-半年度报告的内容与格式》 (以下简称《格式准则第3 号》 ),拒绝上海证券交易所行业信息披露提示等规则,是为了便于投资者通过你们公司2019年度报告书的事后审查,解读公司业绩状况, 1、公司代理工程业务增长迅速缓慢。 据半年报报道,2019年上半年,公司代理工程业务营业收入12.88亿元,占公司营业收入的48.26%,全部追加到2019年上半年。

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另外,建设工程业务的收益构筑规模也波及到房地产业务。 另外,2019年上半年公司多年应收款为15.26亿元,比上期末下降13.03亿元,涨幅为583.50%,主要是折扣渔港工程价款减少15.16亿元所致。 要求公司进一步说明: (1)融合与业务相关的协议和誓约,说明多年的应收款再利用决定,是否有再利用风险。 (二)融合上述代建工程执行工程的进度、收益证明政策和依据、风险报酬转移等情况,说明是否满足承销条件。

(三)融合公司业务资格状况和委托人状况,详细阐述明代建设工程的明确积极开展模式,以及业务发展是否可持续。 2、公司库存的消除速度很快。

根据季度报告,公司报告期末库存为221.63亿元。 另一方面,预收收入账户为10.69亿元,仅占库存余额的4.82%,高于行业平均水平。 库存中包括华宁花园、格力香樟、格力广场、格力海岸在内的多个研发产品的脱化很快,比如现在研发中的格力海岸项目的开发周期为7~9年,时间比较长。 (1)希望公司进一步说明公司房地产开发业务的脱化情况和地区生产的特征。

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(2)公司房地产业务的一部分迅速陷入僵局的原因(3)融入购买项目所在的地区和周边房地产市场的价格等,说明公司是否充分计入库存下跌的计划。 3、据半年报报道,公司折扣账户集中度较高,期末余额前5名折扣账户金额合计2.03亿元,占折扣账户年末总数的93.59%。

另外,折扣帐户的坏账预定率低至0.64%,根据公司折扣帐户的信用风险特征,3年以上折扣帐户的预期信用损失率为50%。 (1)分别列举金额前5名的折扣帐户的金额、会计年龄、交易方及与公司是否有关联。 (2)折扣帐户的坏账准备金是否充值(3)融合公司历史和同行汉密尔顿的状况,说明确认现在坏账准备金的计入方法的依据。

对于上述问题,公司应该根据《格式准则第3号》、上海证券交易所的行业信息披露提示等规定拒绝、不限定或以类似的理由指出明显说明披露是不方便的,并说明不能披露的原因。 对上述问题1、2、3,向会计师征求意见。

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请公司于2019年9月11日发表本面谈函,在2019年9月18日前恢复上述事项后也不要发表。。

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